Zweifamilienhaus im Grünen: 2 ETW + 2 Garagen ; PROVISIONSFREI

Zweifamilienhaus im Grünen: 2 ETW + 2 Garagen ; PROVISIONSFREI:
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im Stadtteil Hasperbach, einem Randgebiet von Ennepetal, inmitten eines Grüngürtels in unverbaubarer Lage. Ennepetal wird eingerahmt von 3 Talsperren. Die Haspertalsperre liegt ca. 2,5 km vom Objekt entfernt. Die Umgebung der Haspertalsperre bietet viel Wald, durch die sich viele Wander- und Radwege schlängeln, die Ruhe und Entspannung in uriger Umgebung versprechen.
Das Haus liegt in verkehrsruhiger Hanglage ohne Durchgangsverkehr.

Objektbeschreibung:
Das Haus ist aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen von je ca. 108 qm.

ETW Erdgeschoss: 3 Zimmer ( 33 qm, 13,5 qm, 17,5 qm), Küche (16,5 qm), 2 Bäder, Flur, 2 Abstellräume.
Zu dieser Wohnung gehört die Kelleretage mit Waschküche (ca. 15 qm), einem ausgebauten Kellerraum (ca. 15 qm), einer Toilette und einem Durchgangskellerraum..
Zur Kelleretage gehört auch noch ein Heizungsraum mit Hobby-Werkstattbereich.

ETW 1. OG: 3 Zimmer ( 33 qm, 12 qm, 16 qm), Küche (13 qm), Flur, Bad, Abstellraum, Balkon (12 qm) Südwest-Lage.
Dazugehörig ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 60 qm.

Grundstückgröße ist 2343 qm.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen in einem seperaten Gebäude mit Lagerflächen im Keller und Dachgeschoss.
Ein terrassenförmig angelegter Bachlauf führt über das Grundstück.

Baujahr ca. 1930, diverse Aus- und Umbauten,
Umbau zum Zweifamilienhaus 1996 (komplett neues Dach)

Ausstattung:
Ölzentralheizung ca. 1990
Fenster mit Thermopenverglasung
Kaminofen im 1. OG, im EG Einbau eines Kaminofens möglich
Preis: 349.000 EUR VB