Eigentumswohnung Erdgeschoß, Garten, zentrumsnah in Viersen

Eigentumswohnung Erdgeschoß, Garten, zentrumsnah in Viersen:
Kaufpreis 110.000 Euro
Erdgeschoß
Zentrumsnah in Viersen
3 Zimmer (Schlafzimmer., Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, 2 Bäder, großer EG-Balkon mit Garten und Garage)
Bj. 1974, Gaszentralheizung wurde erneuert
Die angebotene Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt. Wegen eines Wohnortwechsels ist die Wohnung momentan unbewohnt und sofort frei. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten, wobei überwiegend Selbstnutzung der Eigentümer besteht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und verfügt über die alleinige Nutzung des hinter dem Haus gelegenen Gartens (Rasenanlage).
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und großer Sitz-Dusche, Gäste-WC, Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank), großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit echtem Parkett, 22 qm Balkon-Terrasse mit Markise und Zugang (5 Stufen) zum Garten. Mit separatem, sauberem Kellerraum und Waschküche. Neu installierte Gas-Zentralheizung (Niedrig-Energie), Garage hinter dem Haus.
Das Objekt liegt unmittelbar im Stadtzentrum von Alt-Viersen, in ca. 200m Entfernung zur Fußgängerzone. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot befinden sich in direkter Nähe zum Wohnhaus. Ebenso sind in Viersen sämtliche Schulsysteme und ausreichend Kindergärten vorhanden. Die Stadtzentren von Süchteln oder Dülken sind über das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz schnell und bequem zu erreichen (öffentliche Bushaltestelle in ca. 150m Entfernung zum Haus). Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist optimal. Bis zur BAB 61 (Koblenz-Venlo) und zur BAB 52 (Düsseldorf-Roermond) sind es mit dem Auto nur ca. 5 Minuten. Dadurch sind alle Oberzentren an Rhein und Ruhr mit dem PKW in nur etwa 20-30 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung wird von privat verkauft, Provisionen fallen also nicht an. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt. Das vorhandene Mobiliar kann kurzfristig geräumt werden.
Preis: 110.000 EUR