Sonnige und geräumige 89m² Dachgeschoss Wohnung in zentraler Lage

Sonnige und geräumige 89m² Dachgeschoss Wohnung in zentraler Lage:
Einzug ab ca. Dez. 2011 möglich!!

Die Wohnung liegt am Rand der schönen Stadt Arnstadt in einem in 1904 erbauten Fachwerk-Klinker-Haus. Das Haus hat sieben Wohneinheiten und ist von 1993 bis 2006 saniert wurden. Die Hinterfassade ist gedämmt. Die Vorderseite durch Klinkerverzierung.
Die Innenstadt ist mit Bus in 5 min. oder zu Fuß in 10-15 min erreichbar. Einkaufmöglichkeiten wie Rewe, Lidl oder Edeka sind in 5 min Gehweg entfernt.
Das Gewerbegebiet Arnstadt und Thörey ist in unmittelbarer Nähe, per Auto ca. 10 min. entfernt. Ebenso die Anbindung an die Autobahn A4 und die A71.

Bad mit Fenster, Badewann, Dusche, WC, Anschl. für Waschm. u Trockner
Küche (Einbauküche kann übernommen werden oder kann mit gemietet werden)
2 Kinderzimmer
Abstellraum (ohne Fenster)
Wohnzimmer groß und geräumig mit freistehendem Balken
Arbeitszimmer (oder als Gästezimmer nutzbar)
Schlafzimmer
Flur (alle Räume vom Flur begehbar, außer das Arbeitszimmer)
Angrenzender Spitzboden (Erreichbar durch Dachluge) event. eingeschränkt nutzbar
Keller
Fahrradabstellplatz
großer Hof
Gartennutzung erlaubt
Wäscheplatz im Garten (Sommer)
Wäscheraum im Haus (Sommer u Winter)

Die Wohnung liegt im DG u. wurde 1995 zu dieser umgebaut. Das Dach ist komplett gedämmt zzg. der vorhande Spitzboden u. die Zwischendecke. Fachwerk ist teilweise sichtbar.
Eigene Gas-Therme mit Warmwasseraufbereitung mit Vorratsspeicher(individuell einstellbar, unabhängig von anderen Wohneinheiten)
Sprechanlage
Hausmeisterservice
Nach Abschluss der Sanierung wird die Wohnung kpl. mit Laminat ausgestattet sein,außer das Badezimmer (Fliesen - Wand / Boden)

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: ca. 120 € (inkl Wasser / Abwasser je nach Verbrauch, Hausmeisterservice, ...)
Strom und Gas: ca. 110 € je nach Verbrauch (Abrechnung dirkt mit den Stadtwerken Arnstadt )
Provisionsfei

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Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Kaltmiete: 650 EUR