Liebhaberobjekt im Südschwarzwald in Alleinlage

Liebhaberobjekt im Südschwarzwald in Alleinlage:
Objektbeschreibung:

wunderschöne Alleinlage mir eigenem Zufahrtsweg in Höhenlage (1000m) mit Alpensicht.

Süd-Süd-Ost-Haus, ganztätig Sonne.
Ausstattung:

Alter:
ca. 200 Jahre,
modernisiert 2006

Bauweise und Dämmung:
Erdgeschoß gemauert (30cm Wände gedämmt von innen, 2,5 cm Rigipsplatten, Styropor), Obergeschoß (Wände Rigips mit Glafaserwolle 9cm, Deckendämmung ca.25 cm Steinwolle).
Ober-und Dachgeschoß in Ständerbauweise.

Fassade:
Südseite Putz
Nor-Ost und West Holzschindeln, teils origanal aus em Enstehengsjahr des Hauses.

Ein ehemailges Gast-Wohn- und Landwirtschaftsgebäude, ca. Anfang 19. Jhd erbaut, 1955 erweitert und ständig renoviert.

Kachelofen im Wonzimmer, der von der Küche aus für gemütliche Abende sorgt.

2006 komplett modernisiert:
Einbau einer Pellett Zentral - Hzg, die auf Solarbetrieb umgestellt werden kann, Küche hochwertige Steinzeugfliesen, Marmor und Granit, Bäder gefliest, Wohnzimmer Ahornparkett, sowie Elektrik komplett erneuert und Wasserleitung.


2008 16kw-PV-Anlage.

2010 neuer Holzbalkon über die gesamte Hauslänge ca. 30m² Süd-Ost-Seite, ebenfalls 2010 40 m² Terrasse mit beige-gelben Platten von Birkenmeier.


Haupthaus:
Massivbauweise, Satteldach, Ziegeleindeckung 1980 erneuert.

Zusätzlich Garagenhaus.

Fenster Doppelisolierverglasung vor ca. 10 Jahren.
Lage:

Das Anwesen steht in einem Landschaftsschutzgebiet mit einer Grundstücksfläche von über 1,9 ha (19,138 m²) und gehört zur idyllisch gelgenen Gemeinde Eisenbach.

Skilifte und Loipen vor Ort, ebenso der Panoramawanderweg mit Blick über die Schwarzwaldhöhen und zum Feldberg (1400m) in direkter Nähe zum Anwesen.

Obebränd gehört zur idyllisch gelegenen Gemeinde Eisenbach mit ca. 7000 Einwohnern in Oberbränd, Eisenbach, Schollach und Bubenbach.

Oberbränd liegt ca. 7 km nordöstlich von Titisee-Neustadt (Busverbindung) mit besten Anschlußbedingungen (Bahn 30 minütig nach Freiburg (ca. 40km).

Am Ort Kindergarten, Grundschule, weiterführende in Neustadt, Arzt und Lebensmittelladen
Preis: 329.000 EUR VB