Gewerbegrundstück: Wohn- u. Geschäftshaus, Verkaufsr., Werkstatt

Gewerbegrundstück: Wohn- u. Geschäftshaus, Verkaufsr., Werkstatt:
Dieser seit vielen Jahren als Autohaus geführte Gewerbebetrieb in einer sehr gut frequentierten Lage hat ein Areal von ca. 3000 m². Dieses verfügt u.a. über ein Wohn- u. Geschäftshaus. Im UG des Gebäudes befinden sich Büro- u. Verkaufsräume, Küche, WC.
In der großzügigen Wohnung im OG des Hauses finden sich 3 Wohn- bzw. Schlafräume, sep. Ankleide, Wohnküche, Bad, Freizeit-/Hobbyraum sowie eine Sauna. So ist die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort gegeben.

Zum Grundstück gehören des Weiteren ein Ausstellungsraum, welcher für ca. 6 Fahrzeuge geeignet ist, Freifläche, eine Werkstatt mit 5 Arbeitsplätzen, mehrere Nebengebäude und ein Schleppdach.
Für den privaten Gebrauch wäre noch ein Gartengrundstück vorhanden.

An dieses Gewerbeobjekt ist momentan auch ein separater Abschlepp-Dienst (mit Kooperations-Verträgen) angegliedert. Dieser steht ebenfalls zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2500 m², auf welchem sich zwei Hallen befinden. Kaufpreis auf Anfrage.

Eine Trennung beider Gewerbeflächen ist möglich.

LAGE:
Die unterfränkische Gemeinde Karlstadt bietet eine wunderschöne Ortsilhouette entlang des Maines, Kultur und viel Sehenwertes. In ihren neun Ortsteilen sind insgesamt ca. 14 900 Einwohner beheimatet sowie ca. 29 Industriebetriebe, 132 Einzelhandelsunternehmen und 126 Dienstleistungsunternehmen ansässig.
Karlstadt liegt rund 25 Kilometer nördlich von Würzburg am Knotenpunkt zweier Bundesstrassen, der B26 und B27.

WEITERES:
Sicher treten Fragen zu diesem Angebot auf, die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären bzw. um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie gerne vorab bei ihren Finanzierungsmöglichkeiten.

Da alle Angaben vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Preis: 760.000 EUR