Neuwert. Exklusives EFH - Baujahr 2010 - Niedrigenergie 15,1 kWh

Neuwert. Exklusives EFH - Baujahr 2010 - Niedrigenergie 15,1 kWh:
Ideale Lage im "Dreiländereck" Wellingsbüttel - Poppenbüttel - Sasel. 5-10 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Poppenbüttel, AEZ, Schulen und Kindergärten. Spaziergänge direkt 5 Minuten zum Alsterwanderweg.

Dieses Niedrig-Energiehaus wurde 2010 auf dem 1.115 m² großen Grundstück in außergewöhnlich aufwendiger Bauweise mit Vollkeller erstellt, der z.Z. als Souterrain gewerblich genutzt wird.

- Wohnfl. 213 m², Nutzfl. 27 m², 7 Zimmer
- wird über eine vollautomatische Wärmepumpen- und Solaranlage mit Fußbodenheizung auch im Souterrain beheizt.
- kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt auch im Sommer für ein durchgehend angenehmes Klima im ganzen Haus. Somit bestens für Allergiker geeignet.
- Südwestausrichtung des Hauses bietet viel Licht in allen Räumen.

Ihr zukünftiges Haus:
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- Niedrig-Energiehaus gemäß EnEV 2009 in nachhaltiger Bauweise.
Endenergiebedarf 15,1 kWh/(m²a)
- Gasbeton-Plansteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und atmungsaktivem, hoch witterungsbeständigem Silikonharz Außenputz, selbstreinigend, Lotoseffekt.
- Kellergeschoss aus großformatigen KS-Plansteinen mit PUR-Perimeterdämmung.
- Dach mit luftdichter, atmungsaktiver Klimamembran, 200 mm Wärmedämmung und glasierten Tondachpfannen.
- Fenster aus 7-Kammer REHAU-Kunststoff-Rahmen und Argongas gefülltem Wärmeschutz-Verbund-Panzerglas.
- Boden, Treppen und Fensterbänke aus poliertem Granit.

Haustechnik:
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- vollautomatische, wartungsfreie Wärmeversorgungsanlage mit Monovalenter Luft / Wasserwärmepumpe (ohne Zusatzheizung)
- Thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung.
- Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftungsanlage
mit 80 % Wärmerückgewinnung.
- Permanente Filterung der Außenluft und sommerliche Passivkühlung.
- Regenwassererdtank 6.000 l mit Feinfilter für WC, Waschmaschine und Gartenbewässerung.

Die Außenanlagen, 3 Bäder, wenige Fliesenarbeiten (Granitfliesen vorhanden) wären noch herzustellen.
Preis: 665.000 EUR