Mietwohnung 2ZKB mit EBK 60m² Terrasse nähe Mulang - ruhige Lage

Mietwohnung 2ZKB mit EBK 60m² Terrasse nähe Mulang - ruhige Lage:
Ich suche Nachmieter für meine sehr schöne 2ZKB Wohnung mit kleinem Garten und Küchenzeile. Die Wohnung ist ideal für Singles, aufgrund des Schnitts, obwohl es prinzipiell eine Souterrain-Wohnung ist. In der Wohnung selbst merkt man eigentlich nichts von Souterrain, denn selbst die Küche, am nächsten zum Hang, liegt mit dem Fenster noch deutlich über der seitlich kleinen Terasse des Hauses. Diese überdachte Terasse vor der Küche kann als Abstellmöglichkeit für bspw. Gartenstühle genutzt werden. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Das Wohnzimmer ist das Highlight der Wohnung bzw. ein Traum mit direktem Zugang zur Terasse.
320Euro Kalktmiete und 130Euro Nebenkosten ist nicht viel für die grüne Oase.
Das Bad wurde vor ca. 3 Jahren renoviert. Im Flur sowie im Schlafzimmer liegt Laminat. Die Küche und das Bad sind gefließt und das Wohnzimmer hat Parkett-Fußboden.
Die Küchenzeile ohne Kühlschrank und Spülmaschine gehört zur Wohnung. Schlafzimmer, Flurschränke, der angefertigte Küchentisch und die Terassenmöbel (Tisch und Stühle mit Auflagen) können übernommen werden. Preis ist VB.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich bitte über die angegebene E-Mail Adresse (mietwohnung1a@gmx.de), um mir ein Kurzprofil von Ihnen zu übermitteln und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das Haus und die Nachbarn legen besonderen Wert auf Nachbarn, die ein ruhiges Leben führen und nicht nur Party im Sinn haben.

Die Wohnung wird zum 1.6.2011 frei.

Beste Dank im Voraus!
Kaltmiete: 320 EUR