Nachmieter zum 1.9.11, 2 Zimmer Wohnung, Balkon, Friedrichshain

Nachmieter zum 1.9.11, 2 Zimmer Wohnung, Balkon, Friedrichshain:
Nachmieter zum 1.9.11 (evt. auch früher) für schöne kleine Wohnung im Samariter Kiez in Friedrichshain, 2. OG, Wohnung steht schon leer

- Gesamtmiete 475,00 € (Nettokaltmiete 386,00 €, Betriebskostenv. 52,00 €, Heizkostenv. 37,00 €)

- 2. OG, 2 Zimmer, ein größeres, ein kleineres (Dielen),
- kleine schmale Küche mit dunkelblauer Einbauküche (Kühlschrank, Ceran-Herd, Waschmaschine),
- kleines Bad mit Wanne, schmaler Flur,
- alte Doppel-Holzfenster, alte Türrahmen,
- kleiner schmaler Balkon, ohne Keller
- Zentralheizung,

- alle Zimmer müssten neu gestrichen werden, momentan alles weiße Raufaser Tapete, nur das Bad ist rot gestrichen
- Fenster- und Türrahmen müssten auch neu gestrichen werden

Ich suche einen Nachmieter, weil das nicht so schöne Laminat aus dem Flur übernommen werden soll (kann man dann auch raus reißen) und weil ich die Wohnung nicht neu streichen möchte. Ich möchte sozusagen an der Wohnung nichts mehr machen und sie so an einen Nachmieter übergeben.

Die Hausverwaltung möchte, dass zwischen Vor- und Nachmieter eine Vereinbarung unterschrieben wird, in der der Nachmieter die Renovierungspflichten des Vormieters übernimmt und keinen Anspruch auf Schönheitsreparaturen erhebt.
Weiterhin hätte es meine Hausverwaltung gern, dass man ein geregeltes Einkommen hat (Gehaltsbescheinigung der letzten 3 Monate).

Bitte schreiben Sie mir nur, wenn Sie damit einverstanden sind und wenn Sie die oben genannten „Malerarbeiten" übernehmen würden.
Kaltmiete: 386 EUR